對(duì)于下半年的市場(chǎng)變化趨勢(shì)，歐陽(yáng)捷認(rèn)為，一二線城市舒緩需求的同時(shí)也減少了住宅土地供應(yīng)，未來(lái)一二線城市住宅成交量還會(huì)繼續(xù)下降。下半年住宅土地供給或比上半年有所增加，但地價(jià)不會(huì)下降，房?jī)r(jià)反彈壓力很大，所以調(diào)控不會(huì)輕易放松，會(huì)有微調(diào)。而三四線城市住宅土地供給將繼續(xù)下降，地價(jià)繼續(xù)上升，房?jī)r(jià)上漲，成交增速下降。

　　對(duì)于下半年樓市調(diào)控的政策走向，楊紅旭認(rèn)為，目前的政策保持基本穩(wěn)定就可以，因?yàn)檫@些熱門(mén)城市目前有的是價(jià)格開(kāi)始跌了，有的是成交量大幅下滑，未來(lái)半年，整個(gè)大趨勢(shì)都會(huì)震蕩下跌。這些熱門(mén)城市，主要包括一線城市、強(qiáng)二線城市和環(huán)都市圈地區(qū)。一方面，這些地區(qū)已經(jīng)“體力透支”，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，一般漲幅超過(guò)80%，甚至200%，這在歷史上非常罕見(jiàn)，本身就有下滑的需要；另一方面，這些地區(qū)的政策嚴(yán)厲程度已經(jīng)達(dá)到歷史較嚴(yán)，不僅有購(gòu)、限貸、限價(jià)，還有限商住、限離婚、限轉(zhuǎn)售等過(guò)去沒(méi)有使用過(guò)的手段?！爸灰僖詴r(shí)日，這些地方樓市都會(huì)自動(dòng)降溫，所以政策沒(méi)必要加碼了?！彼f(shuō)。

　　鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)也認(rèn)為，考慮到目前資金市場(chǎng)的緊縮仍在持續(xù)，短期政策應(yīng)以穩(wěn)為主，不宜變緊?？紤]到一線城市換房需求仍然在觀望，政策更不宜放松。

　　而對(duì)于三四線城市的去庫(kù)存政策在下半年是否會(huì)發(fā)生變化，楊紅旭指出，三四線城市的庫(kù)存現(xiàn)在是分化的，一些城市已經(jīng)去到位了，一些城市還沒(méi)有真實(shí)去庫(kù)存，所以去庫(kù)存政策估計(jì)還會(huì)持續(xù)半年左右，也不用進(jìn)一步加碼發(fā)生反應(yīng)了，因?yàn)楝F(xiàn)在是輪動(dòng)輪到了三四線城市，基本上大部分城市都會(huì)輪一遍，所以即使是不再進(jìn)一步加碼發(fā)生反應(yīng)，市場(chǎng)也會(huì)企穩(wěn)或反彈。