與以往的調(diào)控相比，本輪調(diào)控的范圍更廣、力度更強、頻率更高、手段更新、持續(xù)時間更長。據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計，“3·17”新政以來(截至6月底)，有52個城市或地區(qū)出臺調(diào)控政策，累計共出臺120項限購政策、162項限貸政策；有15個城市對二套房貸款實行“認房認貸”標準；一些城市連續(xù)3、4輪政策加碼，“3·17”以來北京出臺了近20項調(diào)控政策；有30個城市、1個省(海南)實行“限售”政策。本輪調(diào)控更注重“堵漏”，在很大程度上避免了調(diào)控效果削弱。

　　持續(xù)了3個月的本輪調(diào)控效果正在顯現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭指出，目前部分熱點城市，如北京、上海、合肥、蘇州等地的二手房價已經(jīng)開始跌了，部分城市已經(jīng)開始成交量萎縮。雖然成交量萎縮的熱點城市比較多，但有部分城市的價格還在盤整，還沒跌，估計經(jīng)過兩三個月的盤整后價格也會跌；還有部分城市樓市調(diào)控啟動比較晚，如重慶、西安、成都等城市，價格還在小漲，但估計明年這些城市也會出現(xiàn)價格下跌。

　　“從全國來看，一二線城市舒緩需求加上限價令，形成了量縮價穩(wěn)的局面，量縮是指成交量下降，價穩(wěn)是說在限價令下房價沒有再快速上漲，盡管這還只是統(tǒng)計意義上的價穩(wěn)。而三四線城市去庫存明顯有效果，上半年的成交量增長主要來自于三四線城市的增長，包括銷售面積增長與銷售金額增長?！毙鲁强毓筛叩雀笨偛脷W陽捷說。

政策料將不變