春節(jié)過后三、四線城市商品房銷售意外火爆，短暫提升全國商品房銷售增速由于2016年10月份的限購等調(diào)控政策僅有于房價(jià)上漲過快的部分一、二線城市，2017年春節(jié)過后部分三、四線城市的商品房銷售超預(yù)期火爆。尤其是一線城市以及省會(huì)城市周邊的三、四線城市以及有名旅游城市等，它們的房地產(chǎn)銷售情況非?；鸨績r(jià)上漲過快。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年2月份一線城市商品房銷售同比下降15.2%，但三、四線城市同比增長70.6%。由于一線城市成交僅占全國的5%，所以全國范圍內(nèi)商品房銷售增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)至25.1%。

　　隨后房地產(chǎn)調(diào)控政策升級并擴(kuò)圍至三、四線城市，三、四線城市商品房銷售增速同比下降6.4%，全國商品房銷售增速也再次進(jìn)入下降通道。一、二線房價(jià)同比增速形成下降趨勢，三線房價(jià)增速繼續(xù)提高。由于全國范圍的商品房銷售增速拐點(diǎn)早在2016年4月份便出現(xiàn)，其對房價(jià)的影響也開始顯現(xiàn)，全國范圍的房價(jià)增速自去年10月份便開始下降。但是這之中不同類型城市稍微有些差異。

　　由于房價(jià)仍然在上漲，房地產(chǎn)投入資金增速也在繼續(xù)提高。2017年4月份，房地產(chǎn)開發(fā)投入資金完成額累計(jì)同比增速為9.3%，回升至2015年初的水平。需要注意的是，當(dāng)前房地產(chǎn)投入資金增速相較以往的幾輪小周期來看，其水平要低得多。