一、二線城市樓市5月份“量價(jià)”情況大面積熄火，三線城市接棒，房價(jià)領(lǐng)漲，房地產(chǎn)市場分化趨勢愈加明顯。

      據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，26個(gè)城市房價(jià)漲幅環(huán)比回落。整體來看，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，從房價(jià)環(huán)比情況來看，一線城市整體降溫，二線城市市場有分化，三線城市總體升溫。

      同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉則向記者表示，深圳、上海等一線城市和蘇州、南京、杭州等熱點(diǎn)二線城市市場調(diào)整較有可能加劇。張宏偉預(yù)計(jì)，下半年，鑒于回款目標(biāo)壓力、資金兌付壓力等因素，更多房企會放棄自己的價(jià)格“底線”，尋求“降價(jià)”，甚至有的企業(yè)因?yàn)橘Y金兌付壓力而主動降價(jià)。